아파트 보증금

아파트가 팔리고 있다고 가정 해 봅시다. 당신은 그 주인입니다. 그리고 구매자는 이미 발견되었고, 가격은 마침내 논의되었으며, 조건은 모두에게 적합합니다. 또는 반대로, 당신은 완전하게 당신을 적응시키는 바로 아파트를 찾았고 당신은 그들을 잃고 싶지 않습니다. 첫 번째와 두 번째 경우에는 아파트에 입금해야합니다. 그는 거래의 보증인이되며, 판매자와 구매자를 어느 정도 보호합니다. 아파트를 구입할 때 입금액은 부분적으로 양 당사자가 협상하는 방식으로 대부분의 경우에 남아 있으며 매우 익숙해졌습니다.

최종 계산은 이미소유권 양도에 관한 모든 서류의 서명. 오해를 피하고 논쟁의 여지가있는 문제는 아파트 또는 예심에 대한 보증금 계약 만 허용합니다. 공증을 받아 서면으로 결론을 내려야합니다. 두 당사자가 심하게 위험에 처해 있으므로 보통 영수증을 발행하는 것은 바람직하지 않습니다. 공식적으로 발급 된 문서에는 큰 권한이 있습니다. 기성품 양식이 있고 언제든지 변호사의 도움을 받아 독립적으로 서비스를 제공 할 준비가되어있는 기관의 아파트에 입금 할 수 있습니다.

보증금없이 구매하고 판매하며 기본 보안을 무시합니다. 다음과 같은 경우 직접 판매자 (구매자)에게 돈을 송금하지 마십시오.

- 제목 증서가 없습니다.
- 거래 당사자 중 하나가 거래를하지 않습니다.
- 모든 아파트 주인이 없습니다.
- 재조정이 합법화되지 않았다 (수행 된 경우).
- 판매 된 아파트에 등록 된 소유주가 없습니다.
- 아파트가 임대 중입니다.

판매자와 구매자가 계약서에 서명 함예금자는 그 돈을 판매자에게 양도합니다. 아파트 매각과 관련된 모든 서류의 최종 등록 후, 당사자들은 이미 최종 합의를 할 것입니다.

갑자기 변이가 바뀌면 (판매자가 환불하지 않거나 구매자가 거부하는 경우), 예금의 미래 운임은 어떻게됩니까? 나는 그것을 버려야 할까?

여기 함정이 드러납니다. 그 같은 보험. 아파트 보증금 (또는 단순히 대출)은 금액의 일부일뿐만 아니라 채무 보증입니다. 당사자 중 어느 한 사람 (또는 판매 또는 구매)의 거절시 법적 효력이 발 생합니다. 아파트 보증금을 낸 당사자가 계약 불이행의 범인 인 경우 보증금을 반환해서는 안됩니다. 수령 한 당사자가 범인 인 경우 남은 금액은 계약서에 달리 명시되지 않는 한 두 번 반환됩니다.

예금의 건설은 일방과 타방의 의무와 책임이 협상되는 계약에서만 사용되어야합니다. 그렇지 않으면, 그들은 불평등 한 입장에 놓일 것입니다.

실제로 - 구매자는 큰 것을 만든다.이미 아파트로부터의 금액은 단순히 거부 (판매자의 보험)하는 것이 아니라 마음이 바뀌면 도덕적 손상에 대한 보상이 이미 이루어지고 있습니다. 예, 판매자가 퇴직을 당할 가능성은 희박합니다.이 경우, 그녀는 지불 한 금액을 잃게되고 그녀의 주머니에서 많은 돈을 낼 것입니다.

어느 계약서에 서명했는지 이해하는 것은 매우 중요합니다. 왜냐하면 양측뿐만 아니라 세 번째 사람이 부동산 중개인이 될 수도 있기 때문입니다.

그들의 고객을 위해 픽업하는 부동산 회사아파트 및 감소하는 구매자와 판매자는 거래에서 얻은 이익을 살기 때문에 직접 판매에 관심이 있습니다 (판매자보다 작지 않음).

삼자 계약을 제안 할 수 있습니다.구매자가 아파트 구매 동의를 표명 한 보증금으로 지불금으로 일정 금액을 기부합니다. 그러나 여기에 돈은 판매자가 아니라 부동산 중개인이 이미 받게됩니다. 이 경우 계약을 위반하면 판매자의 손실뿐만 아니라 부동산업자의 손실도 보상하게됩니다.