중개인이없는 아파트를 판매하는 방법
아파트를 팔려면 수익성이 있으며 위험이 없습니까? 사실, 언뜻보기에 보이는 것보다 약간 더 복잡합니다. 그러한 부동산업자가 부동산업자들에 의해 오랜 기간 숙달 된 것은 우연이 아닙니다. 그러나 판매 조건이 용인되고 부동산 중개업자에게 추가 비용이 없다면 우리는 조언을 활용할 수 있습니다.
시간을 맞춰라.
거래를 수익성있게 만들기 위해서는아파트를 판매하는 방법뿐 아니라 언제해야 하는지를 알려줍니다. 부동산 시장에는 계절에 따라 불리는 슬럼프 (slumps)와 업 (ups)이 있습니다. 예를 들어, 여름에 휴가를위한 시간이기 때문에 부동산 구매 및 판매 계약을 체결하는 것은 매우 어렵습니다. 수요가없는 아파트의 비용도 떨어집니다. 이러한 거래를위한 가장 좋은시기는 가을 시장 수요가 증가 할 때입니다.
아파트를 요리하고 싶습니까?
판매하기 전에아파트, 주인은 좋은 수리를합니다. 당연히 그는 미래의 구매자를 정복 할 것으로 기대합니다. 그러나 모든 것이 그렇게 쉬운 것은 아닙니다. 주거가 조사 될 때, 가능한 소유자의 벽지의 색깔이 적합하지 않다는 것을, 그들은 이중 유리창의 다른 색깔을 ... 그리고 무한대에 더 좋아할 것입니다 끈다. 구매자는 초과 금액을 지불하고 모든 것을 "스스로"하기보다는 아파트 금액에서 약간의 금액을 지불하고 아파트를 수리하는 것이 더 쉽습니다. 당신의 재산을 이상적으로 만들려고 노력하지 마십시오.
계산하기
아파트 판매로 이익을 얻으려면,시장에서 주택의 대략적인 비용을 계산할 필요가 있습니다. 플로어, 수리, 지하철과의 근접성, 대중 교통 및 기타 많은 요소가 형성에 영향을 미칩니다. 부동산은 부동산 중개인을 평가할 수 있습니다. 대부분의 경우이 서비스는 무료입니다. 중개인이없는 아파트를 판매하기 전에 시장 가치를 알아 내야합니다. 그것을 바탕으로 적절한 가격을 정할 수 있습니다.
날 믿어, 비싼 공포잠재적 인 구매자를 즉시. 가격을 시장보다 조금 낮추고 조금 올리는 것이 낫습니다. 어쨌든 당신이 진짜로 주거를 좋아하는 경우에, 구매자를위한 수천의 다름은 너무 두드러지지 않을 것이다.
문서를 발행하려면
판매 문서 등록 - 프로세스책임감 있고 진지한. 위험에 처하지 않으려면 변호사를 유치하는 것이 좋습니다. 그는 계약을 맺고 모든 것이 그에게 순서인지 확인합니다. 거래의 법적 순결은 일반적으로 구매자가 확인합니다. 모든 서류가 준비되면 은행에서 삼자 계약이 체결됩니다. 서명 한 후에 만 등록 기관에 보냅니다.
아파트가 확보 된 경우
첫 번째는 구매자가판매자 모기지 금액으로 모기지 잔액을 소진합니다. 그러나이 옵션이 항상 적합한 것은 아닙니다. 이 경우 서약서에 기재된 아파트를 팔 수있는 또 다른 옵션이 있습니다. 은행은 새로운 소유주와 대출 계약을 체결 할 수 있습니다. 이 경우 판매자의 모든 권리와 의무가 구매자에게 이전됩니다. 그러나 그는 주택 융자 조건에 만족해야합니다.
