소유권 주장

도시 거리를 거닐면서 만날 수 있습니다.새 건물의 블록 전체 또는 일부를 분리하십시오. 그들은 오래된 건물과는 다르기 때문에 감탄할 수 있습니다. 그러나 무엇보다도 당신은 그러한 건물의 소유자가되기를 원합니다. 결국, 그들은 새로운 인프라, 자신의 취향에 재개발 가능성, 자신의 종류와 이웃과 훨씬 더의 가능성에 의해 구별됩니다. 모든 신혼 부부는이 "둥지"에 대해 꿈꾸고 있습니다. 그래서 결혼식에서 돈을 모으고 부모님의 도움을 받거나 은행에서 융자를 받으면 그들은 최선의 선택을하기 시작합니다. 물론, 당신은 지어지는 막 건설되기 시작한 건설의 지분 참여자가 될 수 있습니다. 그러나 참을성있게 기다리는 경우, 빨리 원한다면 꿈의 집을 발견하면 지하철, 직장, 부모 및 아파트와의 근접성이 모두 매진됩니까? 그런 다음 투자자 또는 아파트를 팔고 싶어하는 사람들이 있습니다. 가족 상황이 바뀌어 그러한 지불금을 "인출"할 수 없기 때문입니다.

불가피하게 팔고 사려고하는 사람들권리 양도와 같은 법적 개념에 직면하게 될 것입니다. 판매자와 구매자가있는 경우 판매 계약을 공식화하기 만하면됩니다. 그러나 뉘앙스가 있으며 항상 명확하지는 않습니다 - 상품은 무엇입니까? 예, 아파트가 거기에있는 것처럼 보입니다. 벽을 만져보고 창을 볼 수 있지만 주소는 무엇입니까? 양도 증명서가 발행 된 후에 만 ​​상품이됩니다. 그렇다면 무엇을 사야할까요? 그리고 그들은 아파트에 대한 권리를 구입하고 판매자는 자신의 권리만을 인정합니다.

이것은 수중에 있지만 주택 구입의 일반적인 방법입니다. 그러한 거래를 체결하는 구체적인 사항은 무엇입니까?

첫째, 아파트를 팔고 싶은 사람은채권자. 그는 그가 돈을 기부한다고 명시한 개발자 조직과의 주식 참여 또는 공동 투자에 대한 합의를 마쳤으며, 얼마 후 아파트를 짓게됩니다. 이 계약에 따라 그는 합의 된 조건을 통해이 아파트를 요구할 권리가 있습니다. 그러나 계약 기간이 만료되기 전에 계약을 파기로 결정하면이 아파트에 대한 수요를 판매합니다 (인정합니다). 이것은 청구권의 양도라고합니다.

둘째, 양보하는 권리가 모든개발자에게 동의 한 금액이 한 가지입니다. 그러나 더 자주 이것은 지불 불능, 누적 된 부채로 인한 것입니다. 따라서 권리 양도와 같은 거래의 미지급 금액과 채무는 자격있는 입찰자에게 전달됩니다. 놀라움을 피하기 위해 개발자의 정산에 대한 모든 정보를 얻을 필요가 있습니다.

위험 할당과 관련된 권리는 있습니까? 예, 다른 유형의 거래와 마찬가지입니다. 부동산을 구매하려는 사람들은 힘들게 벌어 들인 돈을 잃지 않고 시간과 신경을 잃지 않는 방법에 관심이 있습니다. 개발자와 권리를 포기한 사람 사이의 형평성 참여에 관한 기본 합의를 연구하고, 시설 인도 조건, 계산 절차에주의를 기울여야한다. 이 계약서가 FSR에 등록되어 있다면, 매우 중요합니다. 그렇다면, 훨씬 단순 해지며 같은 아파트를 여러 번 판매하는 것과 관련하여 건설 회사 측에서 실수를 두려워하지 않는 것이 가능합니다.

양도권의 의무는 다음과 같다.권리 양도가 발생할 것임을 건축업자에게 통지하십시오. 계약서에 서명하기 전에 전체 문서 패키지가 있어야한다는 것을 기억하십시오. 예비 지식이 당신에게 어울리는 경우, 청구권의 양도가 가능하며, 비용 청구 금액, 지불 방법은 항상 명시되어 있습니다. 이 계약은 등록 대상입니다.

물론,이 유지 보수를 위임하는 것이 가장 좋습니다.그러한 거래를 한 번 이상 설계 한 경험이 많은 변호사와 계약을 맺어 여러 번 위험을 줄였습니다. 모든 것을 스스로 결정하기로 결정했다면 조심해서 점검하고 신중히 읽고 비교하십시오. 아마도이 정보가 유용 할 것입니다.