HOA 제작 - 하이라이트

RF Housing Code 제 61 조는 모든아파트 주거지 (주거지)는 소유주, 주택 조합 (소유주의 파트너십) 또는 관리 회사의 도움을 받아 직접 집을 관리하는 방법을 선택합니다. 가장 최적의 옵션은 콘도미니엄 협회 (주택 소유자 협회)를 만드는 것입니다. 그것의 장점은 공공 서비스 제공자와 일반 소유주의 이익을 보호하는 조직을 통제 할 수있는 능력, 즉 창작 및 운영 비용을 뺀 것입니다.

HOA를 만들기 전에,창조 과정의 법적 토대. HOA에 관한 제 135 조의 LC는 집의 재산을 일반적으로 관리하고 법에 의해 설정된 범위 내에서 그 운영을 보장하기위한 목적으로 아파트의 아파트 소유주의 비영리 단체가 이해합니다. HOA는 소유하고있는 아파트의 수에 관계없이 모든 아파트 건물에 배치하거나 인접한 여러 개의 주택을 결합 할 수 있습니다.

HOA의 생성은자신의 권한 목록에 대한 옵션 - 집안의 공통 건물의 독립적 인 유지 보수 및 수리 또는 관리 기능 만 구현. 그것을 만드는 과정은 여러 단계로 나눌 수 있습니다.

HOA를 준비하기 전에예비 회의 개최. 이니셔티브를 준비 할 때, 일련의 이니셔티브는 주요 쟁점 목록과 파트너십 활동을위한 구체적인 틀을 마련하여 의제를 작성해야합니다. 궁극적으로 새로운 구조물을 만들고, 아파트를 우회하고, 회의 날짜와 함께 소환장을 송부하거나 (또는 ​​우편으로 보내면) 모든 임차인에게 그 의미와 이점을 설명 할 필요가 있습니다. 회의 10 일 전까지 만날 장소와 날짜 및 의제를 알리는 공지 사항을 게시해야합니다.

또한 이니셔티브 그룹은임차인의 질문에 답변 할 행정부 대표의 회의 초청으로 합의권 관리부에 문의하십시오. 또한 행정부에서는 주거용 건물의 구내 목록을 얻을 수있어 주택의 전체 면적에서 개인 소유 및 지자체 소유의 아파트 비율을 결정합니다.

첫 번째 회의에서 소유자는집 관리의 형태. HOA의 생성은 소유주의 50 % 이상이 투표 한 경우에만 가능합니다. 점령 된 주택의 크기와 거주자 수 또는 아파트 수에 따라 투표의 분포가 가능합니다 (일반적인 결정에 따라). 법에 따르면, HOA의 구성 문서는 헌장입니다. HOA 회원은 자신의 응용 프로그램 소유자가 될 권리가 있습니다. 따라서, HOA의 장래 회원에 대한 첫 번째 회의는 상기 이외에 파트너십의 승인을 승인하고, 경영위원회 위원과 감사위원회 위원을 선출해야한다. 정족수를 확보하고 (그렇지 않으면 투표 결과가 유효하지 않음) 그리고 현재를 등록하기 위해 회의의 의장과 간사를 선출해야합니다. 대량 출현이 불가능한 경우 고려중인 문제에 대해 투표 한 결석자가 있습니다.

HOA의 생성은설립 절차, 그것에 대한 정보는 법인의 등록에 포함됩니다. 새로 설립 된 파트너십을 세무 당국에 등록하고 은행에 정산 계좌를 개설하고 등록 서류 사본을 제공하여 주택위원회 창설을 통보해야합니다.

주 등록 후 관리집은 HOA의 관리에게 양도된다. 양도는 정부 기관 대표와 파트너 관계자의 참여로 특별위원회가 수행합니다. 동시에 필요한 서류와 함께 집을 옮기는 행위가 작성됩니다.

이제 HOA는 권리를 가지며 서비스 제공자와의 계약을 체결하고 그에 따라 주택 소유에 대한 모든 형태의 아파트 소유주에게 공공 요금을 부과 할 의무가 있습니다.