역 모기지

최근 신용 시장에서,퇴직자를 제공 할 수있는 프로그램 인 "역 모기지 (reverse mortgage)", 나이가 많은 사람들은 기존 부동산으로 인해 거주 조건을 개선 할 수있는 새로운 도구입니다.

역 모기지 담보 대출 계약재산은 부동산의 잠재 차용자에 위치한 부동산입니다. 그것을 평가 한 후, 은행은 가능한 최대 금액을 대출합니다. 나중에 모기지 아파트는 대출을 판매하고 갚을 수 있습니다. 은행이 이러한 방식으로 대출금을 전액 상환 할 수 없다는 사실을 배제하지 않습니다.이 경우 주정부가 보조금을 받게됩니다. 부수적 부동산의 판매 외에도 그러한 대출의 반환을위한 다른 조건이 있습니다.

역 모기지는 특히 임금이나 연금이 너무 적거나 차용자가 자녀가없는 경우에 적절합니다.

소비자 대출은,오히려 유능한 사람들의 필요를 충족시키는 것입니다. 연금 수급자를위한 대출에 관해서는, 신용 조직이 아마도 그럴 가치가 없다는 사실에 의존해야합니다. "차용 한"자금을 은행 이자율로 환원하는 것이 어렵다는 점은 말할 것도 없습니다.

그러나 "역행"프로그램에 따르면 수급자는 즉시 많은 금액을 받거나 매월 수령 할 수있는 선택권이 있습니다 (연금에 좋은 인상이 있음).

이 계획의 참가자 중 하나 인 은행돈은 주지만받을 수는 없으므로 역으로 불린다. 역 모기지는 고전적인 모기지와 근본적인 차이가 있습니다. 유지 보수가 필요하지 않습니다. 왜냐하면 자금 사용에 대한이자가 자동으로 부채 금액에 추가되기 때문입니다.

이 프로그램에 참여함으로써 주인은 자신의 아파트에 계속 살고 있음을 주목할 필요가 있습니다. 기본적으로 차용인은 채무 불이행시 다음과 같은 경우까지 아파트 압류로부터 보호됩니다.

아파트에 영구히 등록 된 연금 수령자의 친척 중 적어도 한 명은 살아있다.
차용자는 세금 및 보험을 포함하여 부동산에 대한 다양한 지불을 수행합니다.

월급을 받는데연금 수급자는 실제로 저당 재산의 전체 가치가 아니라면 대부분을받습니다. 아파트를 팔면 상속 재산이 줄어들거나 사라질 것입니다.

아마도 누군가가 모기지를 되돌릴 것입니다.생명 연금. 그러나 결론을 서두르지 마십시오. 생명 연금으로, 노인은 물질적 및 신체적 지원과 교환하여 다른 조직 또는 사람에게 자신의 재산에 대한 권리를 이전합니다. 그러한 계약은 이러한 임무를 수행 한 사람의 이익을 위해서도 평생 기금을 지불하는 것을 의미합니다. 그리고 노파들이 그들과 체결 한 계약이 그들의 "병동"생활에서의 빠른 출발에 관심이 있을지 모르는 것이 두려워하는 것은 아닙니다.

역 모기지 (reverse mortgage) 제도 하에서,가능한 가장 긴 수명의 차용에 관심이 있습니다.이자가 발생하면 부채가 증가합니다. 대출을 반환 한 차용자 자신이나 친척 중 한 명이 아파트에 대한 권리를 회복 할 것이라는 사실을 배제 할 수 없습니다.

이 계획은 가장 가능성이 높습니다.작은 아파트가있는 절대적으로 외로운 연금 수급자의 서클에서 수요가 있습니다. 다른 경우에는 추가 수입을 얻기위한 대안이 있습니다. 예를 들면 다음과 같습니다.