대출 대출 : 은행. Sberbank의 대출 : 리뷰

은행 대출에 대한이자 증가제품은 수익성있는 제안을 찾기 위해 차용자를 밀어 붙입니다. 덕분에 모기지 대출이 점점 인기를 얻고 있습니다. 그러나 그러한 제안에 동의하기 전에, 그들이 실제로 실제로 유익한 지 알아내는 것이 필요합니다.

재 융자 사유

모기지 대출은최상의 조건을 가진 또 다른 대출, 그 목적은 기존의 주택 융자를 마감하는 것입니다. 이러한 단계는 다른 은행의 제안이 이전에 가입 한 은행보다 더 수익성이 있다고 생각하는 사람들에 의해 결정됩니다.

이전에 모기지 론이 13 %현재 대부분의 은행은 이미 10-11 %의 동일한 서비스를 제공하고 있습니다. 당연히, 그런 저당은 더 적은을 요할 것이다. 따라서 합리적인 차용자는 대출 할 수있는 금융 기관을 찾기 시작합니다. 은행들이 기존 대출을 재구성하기 위해 서두르지 않고 있기 때문에, 재 융자 방법을 모색하는 것은 논리적이고 올바른 결정이됩니다.

주택의 기간을 감안할 때대출, 모기지 대출은 매우 수익성이 높습니다. 이 비율을 2 %까지 줄이면이 ​​경우 많은 도움이됩니다. 비율 차이가 적 으면 초과 청구하지 않는 것이 좋습니다. 결국, 차용시에는 다른 은행에 모기지를 등록해야합니다. 즉, 보험료, 모든 필요한 수수료 및 수수료 지불. 그리고 얼마나 많은 시간과 노력을 쏟을 지 잊지 마십시오.

재 융자 조건

고객에게 리 파이낸싱 제공모기지가 모든 은행이 될 수는 없습니다. 그러한 제안은 고위험에 적용되므로, 그러한 대출의 발행에는 추가 예비비가 필요하며, 모든 대출 기관이 그 대출을 작성할 수있는 것은 아닙니다.

주택 융자를 신청할 때 차용자의 재무 상태가 확인 되었음에도 불구하고 다른 은행에 담보 대출을 다시 대출하려면 두 번째 확인이 필요합니다.

재 융자 요건

재 융자시 대출신용 기록이 중요합니다. 대출 신청에 필요한 표준 서류 세트 외에도 은행은 유효한 모기지 계약서와 연체 부재 및 양도성 대출 의무 이행 증명서를 요구합니다. 또한 모기지의 조기 상환을 위해 현재 대출 기관의 서면 동의가 필요합니다.

고객 요구 사항

유효한 담보 대출이 발행되어야합니다적어도 1 년 전과 주택 융자를 사용하는 동안 지불 지연이 허용되지 않아야합니다. Sberbank에서 주택 담보 대출을 다시 고려하면 매우 매력적인 조건에 주목할 수 있습니다. 그러나 양심적 지불 자만이 재 융자에 의존 할 수 있습니다.

리파이낸싱의 다른 방법

초기 주택 융자와 마찬가지로대출 담보 대출을 신청하기 위해 은행은 담보물을 요구하며, 이는 담보물로 사용됩니다. 이러한 이유로 고객은 자신의 재정 상황과 주택 비용에 대한 감정인의 결론을 확인하는 문서를 제출해야합니다.

모기지 은행 필요일정보다 먼저 대출을 종료한다는 공식적인 서면 동의. 리파이낸싱 대출 기관은 자금을 수령 할 때 대출을 마감하고 주택 자산에서 보증금을 제거하는 필요한 은행 계좌로 자금을 이체해야합니다.

짧은 기간 동안신용 기관은 부동산에서 예금을 인출하고 다른 은행은 아직이를 부과하지 않았으며, 고객은 대출에 대한이자를 더 많이 지불해야합니다. 이러한 조치는 리파이낸싱 은행을위한 일종의 보험입니다. 결국,이 대출에 대한 다른 보안은 아직 없습니다. 그러나 공약이 완료되면 금리 인하가 시작됩니다.

가능한 모기지 대출 제안

모기지를 재 융자하기로 결정한 사람들은 여러 은행의 제안에 익숙해지는 것이 유용합니다. 다음과 같은 매개 변수가 다를 수 있습니다.

• 금리;
• 대출 조건;
• 대출 금액.

변하지 않는 조건은 하나뿐입니다.모든 채권자를 공개하십시오. 그것은 대출의 목적과 관련이 있으며, 이는 다른 은행의 모기지 전액 상환에만 사용됩니다. 또한, 자금은 때때로 주요 부채 금액을 상환하기 위해 지시되며, 차용자는이자와 기타 의무 지불을 별도로 지불해야합니다.

다른 재 융자 옵션에는주요 부채의 지불뿐만 아니라이자 및 기타 대출 지불의 상환. 덜 자주, 현재 모기지 계약에 따라 지불 금액을 초과하는 대출이 발행됩니다. 이 경우 고객은 원하는대로 나머지 자금을 사용할 권리가 있습니다.

입찰 차이

모기지 대출에는 많은 양의 부채가 포함되므로 은행을 선택하기 전에 모든 제안을 신중하게 조사하고 시간을내어 혜택을 계산해야합니다.

은행은 대출을 제공 할 수 있습니다고정 및 변동 비율. 이미 이름에 따라 전자는 전체 대출 기간 동안 변경되지 않은 상태로 유지됩니다. 이것은 매우 편리하며 미리 비용을 계획 할 수 있습니다.

유동 속도에는 두 가지 구성 요소가 있습니다. 상수와 변수. 하나는 동일하게 유지되고 다른 하나는 계약에 표시 될 외부 요인에 직접적으로 의존합니다. 루블 모기지의 경우 Mosprime 지표를 사용하여 변동율을 계산하는 것이 일반적이며, 그로 인해 매일 변동이 발생할 수 있습니다.

은행 요율과 함께 요율이 있습니다중앙 은행에 의해 설립 된 재 융자. 이것은 은행에 대출을 발행 할 때 러시아 중앙 은행이 사용하는 신용이자를 제어 할 수있는 주요 도구입니다. 이 요금은 변경 될 수 있지만 1 년에 1 회를 초과 할 수 없습니다.

통화 담보

모기지 대출 리파이낸싱은 종종 그렇지 않습니다수익성있는. 외화 대출은 등록 시점에 더 매력적으로 보일지 모르지만, 통화 시장은 불안정하며 상황은 언제든지 급격히 변할 수 있습니다. 동시에 지불이 증가합니다.

어떤 경우에는 은행이 대출 통화를 변경하기로 동의하지만 전부는 아닙니다. 예, 모든 것은 특정 차용인에 따라 다릅니다.

리파이낸싱 유형

하나의 대출을 다른 대출로 변경하면주요 조건. 예를 들어, 모기지 기간을 줄이거 나 늘리려면 대출 통화를 변경하거나 이자율을 낮추거나 월별 지불액을 줄이십시오.

후자의 옵션은 의무 지불이 감소함에 따라 모기지 기간이 증가하고 결과적으로 대출에 대한 초과 지불이 발생하기 때문에 수익성이 가장 낮습니다.

은행 제공

가장 유리한 것은 대출입니다.Sberbank의 모기지. 이 조직의 고객 리뷰는 대부분 긍정적입니다. 리파이낸싱은 다른 은행의 부채 전체를 커버하며 대출 기간은 30 년에 달할 수 있습니다.

부채 금액이 150 만 루블을 초과하지 않으면 RosEuroBank에 문의하는 것이 좋습니다. 계약 기간은 최대 20 년이지만 수령 금액의 0.8 % 수수료가 필요합니다.

모스크바 은행의 대출은 담보 대출 잔액이 적은 경우에도 가능하며 11.95-12.95 %의 매우 낮은 이자율과 30 년의 장기 대출이 가능합니다.

주택 담보 대출이 매우 큰 경우Absolut Bank가 구조에 올 것입니다. 그는 최대 1,500 만 루블의 대출을 담당합니다. 최대 25 년의 대출 기간. 그러나 고객은 보험과 수수료가 필요합니다.

정직에 너무 의존하지 마십시오신용 조직의 개방성. 모든 은행이 대출 계약에 따라 다가오는 모든 지불을보고하는 것은 아니며 실제로 많은 함정을 보유 할 수 있습니다. 따라서 리파이낸싱을 결정하려면 원하는 혜택이 상상력이되지 않도록 모든 제안, 보험 요구 사항, 수수료 지불 등을 자세히 조사해야합니다.